»

Мечта о собственном доме – это мечта многих. Однако‚ помимо радости от реализации этой мечты‚ возникает ряд вопросов‚ связанных с налогообложением. В данной статье мы рассмотрим‚ как связаны строительство дома и НДФЛ‚ какие льготы доступны гражданам при возведении жилья и как получить налоговый вычет на строительство.

Налоговый вычет при строительстве дома⁚ что это?

Согласно Налоговому кодексу РФ‚ граждане‚ строящие или покупающие жилье‚ могут получить имущественный налоговый вычет. Он позволяет вернуть часть потраченных на строительство средств‚ уменьшив сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Важно! Имущественный налоговый вычет доступен только при строительстве дома для собственного проживания. Это означает‚ что вычет не предоставляется при строительстве коммерческой недвижимости или сдачи дома в аренду.

Как получить налоговый вычет на строительство дома?

Чтобы получить налоговый вычет‚ необходимо выполнить следующие шаги⁚

1. Собрать документы‚ подтверждающие расходы на строительство дома. К ним относятся⁚
   • Договор подряда или акт выполненных работ (если вы привлекали строительную компанию).
   • Чеки‚ квитанции‚ товарные накладные на покупку материалов.
   • Документы‚ подтверждающие оплату работ и материалов.
   • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ. В ней нужно указать все расходы на строительство дома и выбрать соответствующий код вычета.
3. Предоставить декларацию и документы в налоговую инспекцию по месту жительства.

Размер налогового вычета на строительство дома

Размер имущественного налогового вычета на строительство дома составляет не более 2 000 000 рублей. Вычет предоставляется на сумму фактически понесенных расходов‚ но не более указанного лимита.

Пример⁚ Вы потратили на строительство дома 3 500 000 рублей. Вам положен налоговый вычет на сумму 2 000 000 рублей. Если ваш годовой доход составляет 1 000 000 рублей‚ а ставка НДФЛ – 13%‚ то вы сможете вернуть 260 000 рублей (2 000 000 * 0‚13).

Когда можно получить налоговый вычет?

Вычет можно получить в том году‚ когда вы завершили строительство дома и ввели его в эксплуатацию. При этом‚ если вы начинали строительство в одном году‚ а закончили в другом‚ то вычет можно получить только после завершения строительства.

Льготы при строительстве дома

Помимо налогового вычета‚ при строительстве дома доступны и другие льготы⁚

• Сниженная ставка НДФЛ на доходы от продажи дома. Если дом продается после 5 лет владения‚ то ставка НДФЛ составит 0%.
• Освобождение от уплаты земельного налога. В некоторых регионах предоставляется освобождение от уплаты земельного налога на участки‚ используемые для индивидуального жилищного строительства.

Дополнительные сведения

Важно! Для получения налогового вычета необходимо иметь документы‚ подтверждающие расходы на строительство. Поэтому рекомендуется сохранять все чеки‚ квитанции и договоры.

Совет⁚ Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом‚ чтобы получить информацию о всех доступных льготах и порядке получения налогового вычета.

»